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签订合同需要注意什么?6个要点秒懂装修合同!

:2017/06/10 字号:

装修合同是整个家庭装修中最重要的书面文本,但是很多业主由于签订合同时指定和审核缺乏经验,很容易就陷入装修公司的陷阱。为了避免装修过程中发生纠纷,业主在审核装修合同时一定要谨慎重视,本期装修的秘密就来告诉你签订装修合同需要注意的6大事项。


1、合同文本要齐全


签订合同的时候,一定要看一下装修公司的合同文本是否齐全,一份完整的家装合同会包括主合同,补充合同,设计图纸(平面图、立面图),预算单,施工材料明细单等。其中要解释下这个补充合同,很多装修公司现在都有自己固定的合同模板,有一些则是当地装饰协会提供的合同文本,但是双方如果有一些需要约定清楚,而主合同上又没有的内容,那就需要再签订一份补充合同。因为装修合同涉及的内容相当的复杂也相当的专业,业主自己不太懂的话,最好请一个专业的第三方监理帮忙监督审查。


2、施工工期及延期赔偿要明确


业主都想早点入住新家享受新的生活,却因为工期被拖延希望一次又一次幻灭,所以装修的开工时间和完工时间,以及在什么情况下可以延期施工,一旦延期要赔多少钱,这些在合同里都要写清楚,不然有的工长跟业主混熟了,就嬉皮笑脸找借口跟你说,我们想做得更好一点啊,所以要多花点时间啊。没有合同条款的约束,就等于给了一些施工队无限拖延工期的可乘之机。


3、追加预算或变更设计需业主签字同意


前期漏项后期要求追加预算,这种问题非常常见,甚至有些装修公司不事先说明就做了,变相再跟业主要钱。但是如果前期在合同上注明,追加预算或者改动设计要业主“书面签字同意”,那业主就很有保障啦,只要你没有书面签字,强加的项目都不算。


4、分期付款,多留尾款


很多人都有这种感受,钱在你自己手里时你是上帝,到了别人手里你就是待宰的羔羊了。更何况装修花的还不是小钱。现在大部分装修公司都已经实施了分期付款,并且会在每一个装修节点“验收通过”后才收钱。这里要强调的是,装修尾款的收费比例!如果尾款比例很低的话,那些不良施工队就很容易因为闹纠纷撂挑子不管了,甚至失联了。所以提醒各位业主,尾款比例可以跟装修公司协商,多留一点!如果还是不放心,那也可以找土巴兔装修平台,对你的装修款进行托管,让装修更有保障。


5、确定保修条款


装修完工了不等于万事大吉了,装修的工序异常繁杂,又是手工活,难免会出现各种各样的问题。为了保障后期施工质量,让自己住的安心,保修条款一定不能漏掉。装修公司是包工包料全权负责保修,还是只包工,不负责材料保修,还有其他的保修条款,这些都要协商好。


6、成品保护问题不容忽视


成品保护是在合同中很容易被漏掉的一个事项,现场材料的保管,以及一些成品和半成品的保护,例如门窗包裹,地漏覆盖,地面铺保护膜等等,这些问题都不能忽视。什么东西要用什么保护,怎么保护,保护到什么程度,如果出现损坏划伤,该怎么赔偿,这些在前期业主和装修公司都要沟通清楚并写进合同里。




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